# Loi Pinel à Aix-en-Provence : comment investir ? > Investir en loi Pinel à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas rater. Avec sa population étudiante, la ville propose des investissements attractifs. [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/loi-pinel-aix-en-provence/) --- ## Pourquoi investir en loi Pinel à Aix-en-Provence ? Parce qu’elle se situe à proximité de l’une des plus grandes universités francophones du pays, l’université Aix-Marseille, Aix-en-Provence compte près de **35 000 étudiants**. Le besoin en logements y est donc important. Aix est également la **3e aire urbaine du pays**, derrière Paris et Lyon. Le bassin de l’emploi y est donc très attractif. En plus de sa population estudiantine, Aix-en-Provence compte une population très hétérogène, mélangeant familles, cadres, retraités, jeunes actifs, séniors et touristes. Elle offre ainsi un potentiel de véhicules d’investissements divers et variés. - En savoir plus sur la [loi Pinel](/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2024/01/media-comment-investir-loi-pinel-aix-provence.jpg) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2024/01/media-conditions-investissement-loi-pinel-aix-provence.jpg) ## Quelles sont les conditions pour investir en loi Pinel à Aix-en-Provence ? Le dispositif Pinel permet de déduire jusqu’à **14 %** du montant de l’acquisition d’un logement neuf et jusqu’à** 21 % **avec le Pinel Plus, à condition de louer le bien pendant **12 ans**. Pour des durées plus courtes, soit 6 ou 9 ans, la réduction sera respectivement de 9 et 12 % en loi Pinel ou 12 et 18 % avec le dispositif Pinel Plus. ### Les plafonds d’investissement à Aix-en-Provence Deux critères sont à respecter pour investir en loi Pinel à Aix-en-Provence : - L’investissement ne doit concerner que **deux logements maximum**. - Le montant total de cet investissement ne peut excéder** 300 000 € par an et 5 500 € par m²** de surface habitable. ### Les plafonds de loyer à Aix-en-Provence |Zone Pinel | Plafond de loyer au m² | | Zone A | 14,64 € | Mis à jour le 12/07/2024 – Source : Bofip ### Les plafonds de revenus à Aix-en-Provence |Composition du foyer | Zone A | | Personne seule | 44 344 € | | Couple | 66 276 € | | Personne seule ou couple avec une personne à charge | 79 666 € | | Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge | 95 427 € | | Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge | 112 968 € | | Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge | 127 122 € | | Majoration par personne à charge à partir de la 5e | + 14 164 € | Mis à jour le 02/01/2026– Source : Bofip ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2024/01/media-plafonds-investissement-loi-pinel-aix-provence.jpg) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2024/01/media-agence-immobiliere-aix-provence-pinel.jpg) ## Pourquoi passer par une agence immobilière pour investir en Pinel à Aix-en-Provence ? Le gain de temps ! Voilà, le principal avantage de passer par des experts pour votre investissement en Pinel. Une agence immobilière vous garantira non seulement de pouvoir **louer rapidement votre bien**, mais également d’avoir accès à des canaux de diffusion auxquels vous n’avez pas forcément accès. Collaborer avec des professionnels vous offre également la possibilité d’être entouré d’experts qui ont une** maîtrise totale de la législation**. Parce que l’immobilier est un secteur en constante évolution, cet avantage est un critère non négligeable pour maximiser le potentiel de votre investissement. ## Quels sont les meilleurs quartiers pour investir en loi Pinel à Aix-en-Provence ? L’emplacement d’un bien immobilier est un critère fondamental pour investir en loi Pinel et la Provence est une région idéale pour se lancer. Plusieurs quartiers sont intéressants à considérer : - Le **centre-ville historique** a beaucoup de succès. Avec ses hôtels particuliers, cette zone propose en revanche un prix au m² plus élevé que la moyenne. Le quartier Mirabeau, par exemple, affiche un prix au m² à** 6 619 €**. - Plus au sud-ouest de la ville, le quartier **Duranne **s’adresse plutôt aux familles et aux retraités. Comptez en moyenne **4 247 € au m²**. - Le quartier des **Facultés**, situé au sud de la ville, se compose de près de 90 % d’appartements. Ici, le prix au m² avoisine **6 074 €**. ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2024/01/media-meilleurs-quartiers-pinel-aix-provence.jpg) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2021/05/questions-reponses_pinel-1-e1625059074356.png) ## Questions réponses ### Dans quelle zone Pinel est située Aix-en-Provence ? > Aix-en-Provence se situe en **zone A**. Autrement dit, il s’agit d’une zone où l’offre de logements est particulièrement tendue. ### Peut-on investir à Aix-en-Provence avec le dispositif Pinel plus ? > Le dispositif Pinel Plus est, en effet, accessible pour les **investissements locatifs à Aix-en-Provence**. Le logement doit, en revanche, respecter certaines conditions et notamment en termes de performance énergétique et de qualité d’usage (surface minimale, un accès extérieur, deux orientations différentes pour les 3 pièces et plus, etc.). En savoir plus sur les villes où investir en loi Pinel - [Loi Pinel à Marseille](/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/loi-pinel-marseille/) - [Loi Pinel à Bordeaux](/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/loi-pinel-bordeaux/) - [Loi Pinel à Lyon](/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/loi-pinel-lyon/) - [Loi Pinel à Lille](/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/loi-pinel-lille/) - [Loi Pinel à Toulouse](/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/loi-pinel-toulouse/) - [Loi Pinel à Paris](/investissement-locatif/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/loi-pinel-paris/)