# Gestion locative : tout savoir pour confier la gestion de son bien immobilier > SGL, société de gestion locative, veille à l'entretien, prend en charge la mise en location ainsi que la gestion administrative et financière de votre bien. [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/gestion-locative/) --- ## Les avantages de la gestion locative Faire appel à un professionnel pour gérer son bien, c’est avant tout une opportunité pour le propriétaire de se dégager du temps et de déléguer les tâches de gestion administrative et les visites. Tout propriétaire vous le dira : la gestion d’un bien immobilier est chronophage et requiert de solides connaissances du marché de l’immobilier et de la législation relative à la location. **Pour un coût raisonnable**, vous pouvez être accompagné et conseillé dans toutes les étapes de la mise en location de votre bien immobilier. La gestion locative est une solution qui présente de nombreux avantages pour le propriétaire-bailleur : - Un accompagnement personnalisé et des conseils de professionnels (montant du loyer, atouts du bien à louer,…) - Une offre de garanties vous protégeant en cas de dégâts ou de loyers impayés (voir [la procédure à suivre en cas de loyer impayés](/faq/procedure-loyers-impayes/)). - Un entretien et une gestion minutieuse permettant au logement d’être aux dernières normes. - Un taux de vacance locative très faible. - Une expertise sur les questions administratives et législatives. La gestion locative apparaît aussi comme un gage de sérénité **pour les propriétaires qui ne vivent pas dans la zone géographique de leur investissement locatif.** Dans ce cas, ce sont les gestionnaires qui assurent l’entretien du logement. Ils jouent également un rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire. - En savoir plus sur la [gestion locative d’un investissement immobilier](/gestion-locative/gestion-investissement-locatif/) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2021/05/avantages-gestion-locative.png) Un conseiller SGL vous accompagne à chaque étape de votre gestion locative. Contacter un conseiller ## Les assurances en cas d’imprévu |Type de garantie | Montant | Couverture | | [Garantie Loyers Impayés (GLI)](/investissement-locatif/garantie-loyer-impaye/) | Plafond global d’indemnisation compris entre 75 000 et 100 000 € | Impayés de loyers et/ou de charges locatives | | **Protection juridique** | Plafond global d’indemnisation compris entre 2 300 et 10 000 € | Toute action que le propriétaire est en droit d’exercer contre son locataire | | **Garantie dégradation immobilière** | Plafond limité à 10 000 € | Travaux de remise en état du logement en cas de détérioration | | **Frais de contentieux** | Illimité | Toute procédure (recouvrement d’impayés, procédure d’expulsion,…) | | [Assurance Propriétaire non-occupant (PNO)](/faq/pno/) | Plafond d’indemnisation en fonction du sinistre | Un sinistre en cas de vacance locative ou de carence d’assurance habitation de la part du location | | [Assurance multirisque habitation (MRH)](/faq/mrh/) | Plafond d’indemnisation en fonction du sinistre | Assurance obligatoire pour le locataire, qui protège le bien contre les sinistres et risques locatifs (dégâts des eaux, incendie, cambriolage, bris de glace, etc.) | ## Comment fonctionne la gestion locative ? Lorsqu’un propriétaire **fait appel à une agence pour gérer son bien**, il signe [un mandat de gestion locative](/faq/mandat-gestion-locative/) donnant au mandataire, c’est-à-dire l’agence, l’autorisation d’effectuer les démarches et missions relatives à la gestion locative du bien à sa place. Il s’agit d’un contrat signé par le mandataire et le mandant. Le mandataire devient alors l’unique interlocuteur du mandat dans la gestion des aspects techniques, administratifs, juridiques et fiscaux de la location du bien immobilier. Un mandat de gestion locative est toujours établi pour une durée déterminée. Il peut contenir une clause de reconduction tacite, mais le mandat ne peut pas se reconduire indéfiniment dans le temps. Autre point d’attention, le mandataire doit être un professionnel. En effet, conformément à la **loi Hoguet du 2 juillet 1970**, pour pouvoir proposer un service de gestion locative, l’agent immobilier ou l’administrateur de biens doit détenir une carte professionnelle avec la mention « gestion immobilière ». De plus, la liste des prestations prises en charge par le mandataire doit être inscrite dans le mandat de gestion locative. De cette manière, le propriétaire, tout comme l’agence en charge de la gestion, connaît le détail des missions déléguées. - En savoir plus sur le métier de [gestionnaire immobilier](/faq/gestionnaire-immobilier/) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2021/05/mandat-gestion-locative.png) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2021/05/pouvoirs-mandataires.png) Généralement, les pouvoirs du mandataires sont : - Représenter le mandant dans les assemblées générales de copropriété. - Payer les charges, impôts et services en respectant les délais légaux. - Souscrire une assurance sur l’immeuble ou au titre des pertes de loyers et dégradations locatives. - Préparer les éléments permettant au mandant d’établir ses déclarations fiscales. - Récupérer les loyers dûs et les verser au propriétaire. Voici les points à vérifier avant de signer un mandat de gestion locative : - La validité de la carte professionnelle du mandataire. - La durée du mandat. - Les honoraires de gestion courante. - Les éventuelles prestations supplémentaires. - Retrouvez notre [simulateur pour estimer vos frais de gestion locative](/outils/estimation-frais-gestion-locative/) ### Nos missions chez SGL SGL se donne pour mission de vous représenter, défendre vos intérêts et vous faciliter au **maximum la gestion de votre bien**. #### La mise en location Nos équipes de gestionnaires locatifs s’occupent de toutes les tâches quant à [la mise en location du logement](/faq/mettre-en-location-logement/). Notamment, les gestionnaires évaluent votre bien pour [déterminer un loyer](/outils/estimation-loyer/) **compétitif **en fonction du marché et des caractéristiques du bien. Nous nous chargeons de** trouver des locataires potentiels** en diffusant des annonces, en organisant des visites et en sélectionnant les candidats les plus adéquats. Enfin, nous réalisons **des états des lieux **détaillés avant l’entrée du locataire et également à sa sortie pour documenter l’état du bien et de ses équipements. - À lire également : [comment trouver rapidement un locataire ?](/faq/trouver-locataire/) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2023/07/media-relation-clients-SGL.jpg) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2023/07/media-missions-SGL.jpg) #### **La gestion administrative et financière** Nos missions concernent aussi **la rédaction les contrats de location **en veillant à inclure toutes les clauses légales et spécifiques, mais également à : - La collecte des loyers auprès des locataires et leur encaissement régulier. - La vérification des paiements, la gestion des retards éventuels et **le traitement des impayés** le cas échéant. - La préparation des quittances de loyer aux locataires pour attester des paiements effectués. - La **gestion des charges locatives**, leur répartition et leur régularisation annuelle si nécessaire. - La tenue de la comptabilité du bien immobilier en enregistrant les encaissements et les dépenses liées à la gestion locative. À lire également : [qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ?](/faq/investissement-locatif-cle-en-main/) #### La préservation du bien En parallèle, nous organisons **les travaux d’entretien courant **et les réparations nécessaires pour préserver le bon état du bien. Si une intervention est nécessaire, nous supervisons les prestataires et nous nous assurons du bon déroulement des réparations. Puis, en cas de sinistre, nous gérons les déclarations d’assurance et coordonnons les réparations. #### La relation locataire Collaborer avec SGL, c’est la garantie d’avoir un **interlocuteur dédié à vos locataires** non seulement pour répondre à leurs besoins et leurs questions, mais également pour jouer le rôle de **médiateur **en cas de conflits ou de litiges. - Découvrez la [gestion locative en ligne](/gestion-locative/en-ligne/) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2023/07/media-relations-locataires-SGL.jpg) > [@sgl.immobilier](https://www.tiktok.com/@sgl.immobilier?refer=embed) Tu veux investir dans l’immobilier ? 👉 7 avantages de déléguer la gestion de ton logement 1️⃣ Fini les appels à 20h ou les visites de logement à rallonge 2️⃣ Une véritable aide pour fixer le loyer au bon prix et mettre en avant ton logement 3️⃣ Des garanties solides et une sélection rigoureuse des locataires 4️⃣ Aucune intervention sur la gestion courante 5️⃣ Pas de travaux à gérer, le gestionnaire s’occupe de toutes les démarches 6️⃣ Une véritable solution si ton investissement locatif est dans une autre ville 7️⃣ Aucun potentiel contentieux à gérer On répond à tes questions en commentaires 📫[#gestionlocative](https://www.tiktok.com/tag/gestionlocative?refer=embed) [#proprieraire](https://www.tiktok.com/tag/proprieraire?refer=embed) [#bailleur](https://www.tiktok.com/tag/bailleur?refer=embed) [#investissementlocatif](https://www.tiktok.com/tag/investissementlocatif?refer=embed) [#immobilier](https://www.tiktok.com/tag/immobilier?refer=embed) [#loyer](https://www.tiktok.com/tag/loyer?refer=embed) [♬ son original – SGL Immobilier – SGL Immobilier](https://www.tiktok.com/music/son-original-SGL-Immobilier-7550953844075711254?refer=embed) ## Notre engagement auprès des propriétaires Chez SGL, notre principal engagement est de vous offrir une sélection principalement composée de biens immobiliers neufs, tous conformes aux normes énergétiques actuelles. Notre approche met l’accent sur la **qualité de nos services **et sur notre** assistance professionnelle sur mesure**, que ce soit pour la location, la gestion locative ou la vente de votre bien immobilier. Nous prenons en charge l’intégralité des démarches administratives et juridiques afin de simplifier vos opérations immobilières et de vous alléger de ces responsabilités. Notre priorité chez SGL est de vous fournir un **service de haute qualité** qui vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. ## Les témoignages des propriétaires ![star](data:image/png;base64,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)![star](data:image/png;base64,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)![star](data:image/png;base64,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)![star](data:image/png;base64,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)![star](data:image/png;base64,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) Hélène Zéphir Nous avons été très bien accompagnés par Mme Andrea Gilles. Elle a été d’une grande bienveillance et force d’encouragement durant le montage du dossier, qualités nécessaires pour accompagner un moment stressant et particulièrement challenging. ![star](data:image/png;base64,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)![star](data:image/png;base64,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)![star](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAABYAAAAVCAYAAABCIB6VAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARzQklUCAgICHwIZIgAAAG5SURBVDhPrZVNUsJAEIXfoIUry+QEygnEEwgnUDaAu9xAPIF4A24griRuyA0MN8ATiCdI3PlTxfimDVR+pmAKnSoKivR86Xn9ukfBcSWPaGEPqd/F3GWLcgkyMUmIsfn2ewhc9jiBme2JquGVwFTX0fA7SLfB3cAhhgy8NTCtceP3MfovcErwkcA0Fl4fjT+DkycESuM+D9JAh1pHm+BbpWDRYgadFyAaMbNubwQnU3j73ziVUy7haYVmtsGjnk0o2sy2CFdKrCeF5KnmLLD8PuxipmxH3abfpueU6Z3JDEQKMX8N0bpAO5IzaMs00VpjZt7EknCF4124lO2FyQWrziwUz+iNT9FONHddAj1AK984FVdk8DHhFy5gHv/B1uZWuxm4+kLiBK7Dt7W4HRzikg+mTuAl2v4V4nKsHTzBiFJcO4GBO0oxdAXPywUUK5lGWM2MjMT/ZwRXmsiacRpy1OSWKRDqGOCDrlFymkJhvZ55X3FVXcFmYWs+mzDa6I2vCMoaSkMpGOeI5zkGzso3SxXM2cvYAT8jm3b5vDigfmM1huUZXQVPJDBilguX4pnbhXehaeNxPv4H+WqSDxKT3dsAAAAASUVORK5CYII=)![star](data:image/png;base64,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)![star](data:image/png;base64,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) Nad O Très satisfaite des services du Gestionnaire locatif en charge de mon dossier locataire : M. Raspeau Julien. Très réactif pour résoudre un problème de panne plaque de cuisson et de manière générale répond rapidement aux demandes et toujours de manière courtoise. [](https://business.google.com/u/1/n/15168880134262093141/reviews) ![](https://sgl-immo.com/app/uploads/2021/05/questions-reponses_pinel.png) ## Questions réponses ### Quels sont les frais de gestion locative et que comportent-ils ? > En contrepartie de ses missions, le mandataire perçoit des honoraires, aussi appelés frais de gestion locative. Ces frais sont fixés librement, mais doivent être affichés clairement sur le contrat. Ils représentent en moyenne entre 6 % et 9 % (hors taxes) des loyers encaissés dans l’année et doivent correspondre aux prestations fournies par l’agence de gestion locative. - En savoir plus sur [combien coûte une agence de gestion locative ?](/faq/cout-agence-gestion-locative/) ### Quelle est la différence avec la gestion locative saisonnière ? > La location saisonnière se distingue par son caractère temporaire. Contrairement à une location classique, la location saisonnière est souvent destinée au tourisme. Ainsi, la gestion locative saisonnière inclut d’autres services. Le bien étant loué pour une durée courte ou moyenne, la mise à disposition du bien est régie par le Code du tourisme et non pas par la loi du 6 juillet 1989 qui concerne la gestion locative classique. - À lire également : [comment déléguer la gestion de votre location saisonnière ?](https://sgl-immo.com/faq/gestion-locative-saisonniere/) ### Comment résilier un contrat de gestion locative ? > Pour résilier un contrat de gestion locative, il faut respecter une procédure afin d’éviter des pénalités ou la reconduction tacite du contrat. Le propriétaire doit envoyer un préavis de résiliation 3 mois avant la date de fin du mandat, par lettre recommandée avec accusé de réception. Il n’est pas possible de résilier son contrat de gestion locative avant la date de fin, sauf en cas de faute du gestionnaire. À noter que la **loi Chatel** impose aux professionnels d’informer les propriétaires avant toute reconduction tacite du contrat. - Tout savoir sur la [résiliation d’un bail de location](/faq/resilier-bail/) ### Peut-on mettre en gestion un parking / garage / box ? > Si vous êtes propriétaire, il est tout à fait possible de mettre en gestion locative votre parking, garage ou box. Dans le cadre d’un investissement locatif, le mandat de gestion est vivement recommandé afin d’optimiser votre opération immobilière. - Tout savoir sur [le mandat de gestion locative d’un parking](/gestion-locative/mandat-gestion-parking/) LES AUTRES DOMAINES D’EXPERTISE DE SGL - [Vente immobilière](/vendre-son-bien/) - [Syndic](/syndic/) Nos services de gestion locative pres de chez vous - [Gestion locative à Lille](https://sgl-immo.com/agence-immobiliere-lille/gestion-locative-lille/) - [Gestion locative à Aix-en-Provence et Marseille](https://sgl-immo.com/agence-immobiliere-marseille/gestion-locative-marseille/) - [Gestion locative à Paris](https://sgl-immo.com/agence-immobiliere-paris/gestion-locative-paris/) - [Gestion locative à Lyon](https://sgl-immo.com/agence-immobiliere-lyon/gestion-locative-lyon/) - [Gestion locative à Bordeaux](https://sgl-immo.com/agence-immobiliere-bordeaux/gestion-locative-bordeaux/) - [Gestion locative à Toulouse](https://sgl-immo.com/agence-immobiliere-toulouse/gestion-locative-toulouse/)