# Le volume des crédits immobiliers explose en ce printemps 2025 ! > Le crédit immobilier repart à la hausse au printemps 2025, portés par la baisse des taux à 3 % en moyenne, avec 71 % de volume en plus. [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/volume-credits-immobiliers-explose-2025/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Le volume des crédits immobiliers explose en ce printemps 2025 ! Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Vers une sortie de crise des taux d’intérêt ? Après avoir essuyé une tempête inédite en 2023 et 2024, [le crédit immobilier](/devenir-proprietaire/credit-immobilier/) reprend du service depuis quelques mois ! Les chiffres divulgués par la Banque de France sont encourageants, mettant en avant une **progression positive** des volumes depuis trois mois consécutifs maintenant. En comparaison avec l’année précédente, l’évolution du nombre de crédits immobiliers est de **71 %** cette année. Si durant cette même période le marché était asphyxié par des taux d’intérêt au plus haut, cet indicateur demeure un signal **motivant et encourageant** pour le marché immobilier. L’explication de cette courbe ascendante fait sens, en grande partie grâce à la **détente des taux**. En mars 2025, le taux d’intérêt moyen hors renégociation est redescendu à **3,20 %**, contre 3,27 % en février. 12 milliards € > De crédits immobiliers délivrés en mars 2025 ## Des banques encore trop prudentes ? Si la conjoncture semble favorable aux conditions de financement d’achat immobilier, les banques, quant à elles restent prudentes au sujet de l’octroi des crédits. Malgré une **remontée des volumes** des prêts immobiliers incontestable, de son côté, la **production demeure inférieure** de 25 % à la moyenne observée entre **2016 et 2019**. C’est sans compter sur les marges de flexibilité bancaire autorisées par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) encore trop en dilettante. Seulement 16,2 % des dossiers dérogent aux règles standard. Parallèlement, les **prix de l’immobilier** **se maintiennent** et le marché n’observe pas encore de baisse notable, plus particulièrement dans les zones tendues comme c’est le cas dans les grandes métropoles. Cette dualité continue de peser sur les ménages les plus fragiles, pour qui la capacité d’emprunt immobilier est encore précaire. Toutefois, le **baromètre des taux** relevé en mai 2025, confirme une certaine accalmie. Entre la stabilité des intérêts d’emprunt constatée ce mois-ci et la multiplication des offres commerciales avec des prêts en dessous des 3 %, la tendance actuelle pourrait stimuler davantage de projets d’achats immobiliers en 2025. 3 % > Taux d’emprunt moyen pratiqué en mai 2025 ## Comment les ménages font-ils pour obtenir leur prêt immobilier en 2025 ? Le désir de propriété immobilière ne quitte pas le cœur de Français qui, dans ce contexte mouvant, adaptent leur attitude. Les emprunteurs les plus instables comme les **primo-accédants** n’ont pas déserté le marché et constituent encore près de la moitié des nouveaux crédits immobiliers en 2025. Pour concrétiser leur projet d’achat, ils n’hésitent pas à **allonger leur durée d’emprunt**. À savoir > La durée moyenne d’un crédit immobilier en France dépasse désormais 23 ans, pouvant atteindre par ailleurs, 23 ans et 7 mois pour les premiers achats immobiliers. Cette stratégie permet également de **diminuer les mensualités**, de faire face aux nouveaux enjeux économiques et de pallier la baisse du pouvoir d’achat. L’évolution du comportement des emprunteurs est désormais nécessaire pour leur permettre de s’aligner aux critères d’endettement et de finaliser leur projet malgré tout. À lire également sur le crédit immobilier - [À quoi sert une condition suspensive de prêt immobilier ?](https://sgl-immo.com/actualites/a-quoi-sert-condition-suspensive-pret-immobilier/) - [Primo-seniors : Quand les ainés deviennent primo-accédants](https://sgl-immo.com/actualites/primo-seniors-aines-deviennent-primo-accedants/)