# Les locataires vont-ils finir par payer la taxe foncière ? > L'UNPI souhaite faire participer les locataires au règlement de la taxe foncière pour alléger les charges des propriétaires bailleurs [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/taxe-fonciere-locataires-finir-payer/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Les locataires vont-ils finir par payer la taxe foncière ? Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Dans quelle mesure les locataires pourraient-ils participer à la taxe foncière ? Si la taxe foncière augmente à grande vitesse, la hausse des loyers quant à elle n’est pas aussi significative. Or, pour les propriétaires bailleurs, l’écart entre les **charges et les revenus** se creuse au profit des inégalités entre les deux parties. Toujours selon le publié de l’UNPI, les loyers ont augmenté de +1,7 % par rapport à l’inflation. Et le comparatif va plus loin dans l’analyse, puisqu’il démontre une **hausse de la taxe foncière** 4 fois supérieure à celle des loyers entre 2013 et 2023. À ce déséquilibre s’ajoute un **encadrement des loyers** limitant les revenus locatifs des bailleurs dans les zones les plus tendues. C’est pourquoi l’**UNI **revendique de faire payer la taxe foncière aux locataires, tout du moins en partie, afin d’**alléger le poids fiscal des propriétaires** bailleurs. Son président Sylvain Grataloup parle « d’effort collectif » et de « rééquilibrage des choses » pour justifier cette proposition. En effet, cet impôt fiscal permet de **financer les services publics** ainsi que les équipements urbains, dont les locataires bénéficient quotidiennement dans la commune qu’ils occupent. Or, depuis la suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales, les collectivités sont en manque de fonds pour investir dans les projets d’amélioration des villes, comme les transports, la réfection de voiries ou encore l’entretien des espaces communs. Mais pour pouvoir demander aux locataires de **contribuer à l’effort collectif **en payant une partie de la taxe foncière avec les propriétaires, l’Union nationale des propriétaires immobiliers doit bénéficier d’un appui politique indispensable à la modification du [décret n°87-713 du 26 août 1987](https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149). ## Pourquoi partager la taxe foncière entre propriétaire et locataire ? Bien plus qu’une constatation, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Les **propriétaires bailleurs** voient leurs charges s’alourdir d’année en année. Une réalité au goût amer confirmée par le dernier Observatoire des taxes foncières communiqué par UNPI. En **10 ans**, la taxe foncière a **augmenté de +32,9 %**, avec une hausse de **+20 % **relevée rien qu’**entre 2018 et 2023**. Une charge lourde à laquelle s’ajoute le poids de la rénovation énergétique depuis l’interdiction de louer des passoires thermiques, le plafonnement des loyers et la fin du dispositif de défiscalisation Pinel. Si les restrictions locatives sont de plus en plus verrouillées sous couvert de crise énergétique et de mal-logement en France, elles omettent la pression financière exercée sur les propriétaires qui peinent à s’y retrouver. +3,9 % > L’augmentation de la taxe foncière en 2024 Concernant l’origine de l’**augmentation de la taxe foncière**, celle-ci provient en partie de la **remontée des taux**, mais pas que. Pour rappel, une partie de la hausse de la taxe foncière est votée librement par chaque commune et cette douloureuse pour les propriétaires augmente sévèrement depuis la disparition de la taxe d’habitation sur les résidences principales. Si le paiement de la taxe foncière est partagé entre locataire et propriétaire, la **rentabilité locative **pourrait être boostée à l’heure où les investisseurs attendent encore la création d’un statut dédié aux bailleurs. À lire également sur les taxes foncières - [Taxe foncière : et si son augmentation avait un impact sur le taux d’endettement des propriétaires ?](https://sgl-immo.com/actualites/taxe-fonciere-augmentation/) - [La collecte de la nouvelle taxe d’aménagement complexifie la tâche des collectivités](https://sgl-immo.com/actualites/collecte-nouvelle-taxe-damenagement-complexifie-tache-collectivites/) - [La TEOM sous le feu des chiffres de l’ADEME](https://sgl-immo.com/actualites/teom-sous-feu-chiffres-lademe/) - [Taxe foncière : Toulouse et les communes en Haute-Garonne frappées par la hausse](https://sgl-immo.com/actualites/impots-2025-toulouse-haute-garonne-hausse-taxe-fonciere/)