# Rénovation énergétique en copropriété : l’État veut réformer les AG > Pour redynamiser la rénovation énergétique des copropriétés, l'État va proposer deux nouvelles mesures pour faciliter les votes en AG en 2023 [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/renovation-energetique-reforme-copropriete/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Rénovation énergétique en copropriété : l’Etat veut réformer les AG Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Quelles propositions pour encourager les travaux en copropriété ? Relayé par plusieurs médias ces derniers jours, dont Franceinfo en fut la source, la nouvelle est tombée, deux **mesures en faveur de la rénovation énergétique en copropriété** seront proposées en **janvier 2023 **par le Gouvernement. Afin de faciliter les votes en AG et d’inciter les propriétaires d’appartements en immeuble à réaliser des travaux pour améliorer leurs performances thermiques habitables, l’État engagera une double proposition en ce début d’année. La première vise à **simplifier le vote des travaux énergétiques**, en réduisant la quotité obligatoire pour en déclencher l’autorisation. Jusqu’alors, le vote en assemblée générale devait recueillir au moins 2/3 des voix pour être considéré comme valide. Avec cette nouvelle réforme, Olivier Klein abaisse cette règle à la **moitié des votes en faveur des travaux**. La deuxième mesure concerne la convocation des **AG extraordinaire**. Cette dernière pourra désormais **se tenir à distance**. - En savoir plus sur [le rôle du syndic lors de travaux](/faq/syndic-copropriete-travaux/) ### La FNAIM émet une réserve Le président de [la FNAIM](https://www.fnaim.fr/3574-premier-syndicat-professionnels-immobilier.htm) (fédération nationale de l’immobilier), Marc Torrollion, voit d’un bon œil l’initiative gouvernementale engagée en faveur de la rénovation énergétique en copropriété, mais alerte toutefois sur la majorité simple à venir. Selon lui, cette **proposition devra être « nuancée »**, afin d’éviter de mettre au pied du mur certains propriétaires qui seraient dans l’incapacité d’assumer la charge financière des travaux. Dans son communiqué, **il invite à la prudence** des [syndics de copropriété](https://sgl-immo.com/syndic/#me), concernant les « minorités de copropriétaires actifs » face à des ménages majoritairement moins avantagés financièrement. ## Y’a-t-il urgence à la rénovation des immeubles ? Avec près d’**1 million de passoires thermiques **en France, dont **30 % concernent des logements en copropriété**, le Gouvernement est loin d’atteindre ses objectif portés sur 2025. Le logement fait partie des plus grands postes énergivores en France, et devient depuis quelques mois maintenant, le cheval de bataille de l’Elysée pour réduire la consommation énergétique du territoire. Or, malgré les efforts engagés par l’État, notamment avec la mise en place de dispositifs d’aides à la rénovation comme MaPrimeRénov, le **bilan de fin d’année n’est pas bon**. La plupart des propriétaires n’ont recours qu’à un seul changement d’équipement, dont l’efficacité s’avère caduque sans une rénovation globale de l’habitat. Seuls les bouquets travaux proposés par MaPrimeRénov permettent réellement de basculer la note énergétique d’un logement classé F ou G, dans la balance des bons élèves. Mais selon les derniers sondages, **1 % des copropriétés aurait utilisé ce dispositif **seulement, pour engager des travaux de rénovation globale d’immeuble.   ### Un coût élevé par copropriétaire Si les propriétaires de logements en copropriété ont du mal à se lancer dans les travaux de rénovation énergétique, concernant la plupart du temps des travaux de toiture et d’isolation de façade par l’extérieur, c’est en grande partie parce que la note s’avère très salée. Le **coût des travaux de rénovation énergétique d’immeuble** est estimé en moyenne à **20 000 € par propriétaire**. Une somme conséquente qui nécessite bien souvent l’octroie d’un crédit pour fiancer l’opération. Mais le Gouvernement rappelle à ce sujet que les **aides à la rénovation énergétique** sont **reportées en 2023**, et les budgets revus à la hausse, à hauteur de 10 500 € pour les gros projets de rénovation dans leur ensemble. L’**éco-PTZ**, actuellement en place, est également un soutien de plus pour les propriétaires qui devront souscrire un **prêt pour la rénovation énergétique**.  A lire également sur les travaux en copropriété - [Comment installer une borne de recharge électrique en copropriété ?](/faq/comment-installer-borne-recharge-electrique-copropriete/) - [Est-il possible de masquer les parties extérieures ?](/faq/droit-masquer-parties-exterieures/) - [Comment sont votés les travaux en copropriété ?](/faq/travaux-copropriete-vote/) - [Décorer sa copropriété pour Noël : quelles sont les règles à respecter ?](https://sgl-immo.com/actualites/decorer-copropriete-noel-regles-respecter/)