# Plafonnement des loyers à 3,5% : la mesure du « bouclier loyer » adoptée > La hausse des loyers sera finalement bloquée à 3,5 % pour limiter l'impact de l'augmentation de l'inflation tout en protégeant les propriétaires [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/plafonnement-loyers-mesure-bouclier/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Plafonnement des loyers à 3,5% : la mesure du « bouclier loyer » adoptée Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Un an de répit pour les locataires La proposition du gouvernement pour **limiter l’impact de l’inflation sur les loyers** était vivement attendue. Un sujet préoccupant qui justifie son inquiétude dans un contexte de crise alarmant, durant lequel l’inflation prend son envol et n’est pas prête de s’arrêter, si on en croit les économistes. Limiter la baisse inévitable du pouvoir d’achat des Français, le voilà le point de départ de cette mesure. Et c’est là où ça fait le plus mal qu’il faut taper. Le loyer est la **première dépense des ménages**, représentant 1/3 des sorties financières chaque mois. Or, c’est précisément ce poste même qui est visé par la montée de l’inflation, puisque le **montant des loyers est révisé chaque année** en fonction de son taux. Une date calendaire qui affole, suite au derniers chiffres inflationniste annonçant une moyenne de 5,5 % du taux d’inflation en 2022, les locataires ont de quoi trembler. - En savoir plus sur [l’encadrement des loyers](/faq/encadrement-loyers/) ## Le compromis contre le gel des loyers Sujet sensible depuis le début de son évocation, dont le paysage politique s’est emparé avec ferveur durant ces derniers mois, l’**augmentation des loyers par rapport à l’inflation** prend à partie les locataires et les bailleurs. La baisse du pouvoir d’achat n’épargnant personne, tout l’enjeu gouvernemental se situe dans une balance équitable entre les deux parties. Comment **protéger les locataires** **sans trop impacter les propriétaires** ? La proposition de la Nupes invoquant un gel des loyers aurait été selon Élisabeth Borne “une fausse bonne idée” pénalisant trop injustement les bailleurs, et notamment les retraités dont l’investissement locatif est un véritable revenu complémentaire : « Vouloir geler les loyers est une fausse bonne idée, car cela gripperait toute l’offre de logement » selon les propos évoqués par Bercy. **Bloquer la hausse des loyers à 3,5 %** est finalement la solution retenue par l’Etat, se justifiant d’un “juste équilibre”, évitant la sentence du couperet sur les propriétaires soumis à la réglementation énergétique, imposant de lourds travaux. À lire également sur l’encadrement de loyer - [L’encadrement des loyers arrive à Marseille](https://sgl-immo.com/actualites/encadrement-loyers-marseille/) - [Paris : l’encadrement des loyers a permis aux locataires d’économiser 64 € par mois depuis 2019](https://sgl-immo.com/actualites/paris-encadrement-loyers-permis-locataires-economiser/) - [Montpellier : c’est confirmé par la justice, la ville continuera à appliquer l’encadrement des loyers](https://sgl-immo.com/actualites/montpellier-encadrement-loyers-confirme-par-justice/) - [La FNAIM demande la suspension de l’encadrement des loyers à Lyon](https://sgl-immo.com/actualites/fnaim-demande-suspension-encadrement-loyers-lyon/) - [Encadrement des loyers : préparez-vous à une hausse des loyers dès 2026 !](https://sgl-immo.com/actualites/fin-encadrement-loyer-hausse-loyer-2026/)