# MaPrimeRénov’ 2025 : de retour avec de nouvelles règles et un budget serré > MaPrimeRénov’ fait son retour avec de nouvelles conditions pour les propriétaires et un renforcement des contrôles pour limiter les fraudes. [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/maprimerenov-2025-nouvelles-regles-budget/) --- Location Temps de lecture : 3 min # MaPrimeRénov’ 2025 : de retour avec de nouvelles règles et un budget serré Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## L’essentiel - Le retour de MaPrimeRénov’ Ampleur le 30 septembre 2025 après sa suspension cet été ; - Les conditions des aides à la rénovation s’endurcissent pour éviter les fraudes ; - Le plafond des subventions est revu à la baisse pour les propriétaires ; - Les pompes à chaleur sont bonifiées dès le 1er octobre 2025 avec des aides jusqu’à 8 800 €. ## Des changements dès le mois de septembre Mise en pause durant l’été, MaPrimeRénov’ Ampleur reprendra du service dès le **30 septembre **prochain. Essuyant les frasques de l’augmentation de son nombre de fraudes, l’aide à la [rénovation globale avait été suspendue](/actualites/fin-maprimerenov-juillet-reouverture-septembre-2025/) par le Gouvernement en juillet dernier. Pour cause, de janvier à mai 2025, l’État recensait **74 millions € de pertes** liées à des dossiers frauduleux. En 2024, l’ANAH avait évité pas moins de 229 millions € d’arnaques dans le secteur. ### La traque contre la fraude à la rénovation Aux grands mots les grands remèdes, désormais, les propriétaires ayant signé un contrat de rénovation avec un **accompagnateur radié**, pourront annuler leur engagement sans frais. De plus, une **commission de sanctions** a été mise en place pour traquer les fausses entreprises et des amendes pourront s’appliquer, jusqu’à 4 % du chiffre d’affaires réalisé (6 % en cas de récidive). ### Moins de budget pour les travaux de rénovation d’ampleur Ainsi, comme promis, [MaPrimeRénov’](/devenir-proprietaire/maprimerenov/) fait sa rentrée, accompagnée de plusieurs textes dotés de **nouvelles conditions**, le tout publié au [*Journal officiel* du 9 septembre 2025](https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000052212707). Alors, pour pallier les arnaques et recadrer l’aide à la rénovation en France, le Gouvernement vient confirmer le **recentrage de MaPrimeRénov**. Si les opérations de rénovation d’ampleur rouvrent à la fin du mois de septembre, elles se feront au **compte-goutte**. Au 30 septembre, seuls les **ménages modestes** pourront bénéficier du programme d’aide. Les autres catégories sociales auront leur passe-droit **progressivement**, d’ici la fin d’année 2025, par palier de 13 000 dossiers. Le **plafond et le pourcentage** des aides pour MaPrimeRénov’ Ampleur est également raboté comme suit : - **30 000 €** maximum pour un gain de **deux classes** énergétiques ; - **40 000 € **maximum bénéfiques à un gain énergétique de **trois classes** ; - **80 % à 60 % **de financement des travaux : pour les **ménages modestes** et **très modestes** ; - **45 % **de financement des travaux : pour les **ménages intermédiaires** ; - **10 % **de financement des travaux : pour les **ménages supérieurs** ; - Le **bonus d’aide de sortie** des passoires énergétique de 10 % est **supprimé**. À Savoir > Les logements classés E,F,G sont les seuls éligibles à MaPrimeRénov’ d’Ampleur. ### L’installation de pompe à chaleur valorisée Point positif, l’**installation de pompes à chaleur **est bonifiée à partir du **1er octobre 2025** pour les particuliers. Ce coup de pouce énergétique est entièrement **financé par les** **CEE **(certificats d’économie d’énergie) et représente une part importante de l’effort financier engagé pour la modification du système énergétique individuel. 8 800 € > Le montant moyen pouvant être délivré à un foyer très modeste pour l’installation d’une pompe à chaleur à partir du 1/10/2025. 5 100 € > Le montant moyen pouvant être délivré aux autres foyers pour l’installation d’une pompe à chaleur à partir du 1/10/2025. Ce arrêté concerne l’installation de pompes à chaleur **air/eau** ou **air/sol**. Que les copropriétés se rassurent, un nouvel arrêté devrait voir le jour le **1er janvier 2026,** adressé cette fois-ci aux **pompes à chaleur collectives**. ## 2026 : le nouveau virage pour MaPrimeRénov’ Les **travaux par « geste »** sont précisément concernés par la réforme de MaPrimeRénov’ à partir du 1er janvier 2026. ### Les travaux par geste sur le banc de touche Plusieurs restrictions viennent changer les projections de rénovation des propriétaires de biens anciens à partir de l’année prochaine, dont : - La suppression de l’aide pour l’**isolation des murs intérieurs/extérieurs** ; - La fin des subventions pour les **chaudières biomasse** (bois et granulés) À savoir > L’isolation des toitures reste éligible au dispositif MaPrimeRénov’. Sont également décalées au 1er janvier 2027 l’exclusion des **logements F ou G **du parcours par geste, l’obligation d’effectuer un **DPE ou un audit** énergétique à l’entrée du parcours de rénovation et l’obligation de coupler un geste d’isolation à un geste de chauffage. Enfin, les **agréments **« Mon Accompagnateur Rénov » seront délivrés **par territoires** à compter du 1er janvier 2026 afin de limiter les dérives. À lire également sur MaPrimeRénov’ - [Installation de pompes à chaleur : Bayrou fait le pari de la géothermie](https://sgl-immo.com/actualites/installation-pompes-chaleur-bayrou/) [](https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000052212320?utm_source=chatgpt.com)