# Location passoires thermiques : les propriétaires-bailleurs prêts à contourner la loi ? > 31 % des propriétaires-bailleurs vont continuer à louer leur logement énergivore, malgré l'interdiction formulée par la loi Climat. [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/location-passoires-thermiques-proprietaires-bailleurs-prets-a-contourner-loi/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Location passoires thermiques : les propriétaires-bailleurs prêts à contourner la loi ? Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Les passoires thermiques condamnées par la loi Climat La **loi Climat et résilience de 2021** veut en finir avec les habitations couteuses pour l’environnement et le porte-monnaie des Français. Elle institue en effet qu’**à partir de janvier 2023** et ce, progressivement** jusqu’en janvier 2028**, seront **retirés de la location** tous les logements dont le **diagnostic de performance énergétique (DPE)** révèle un **F** ou un **G**. Soit les fameuses** passoires thermiques**. Cette nouvelle réglementation draconienne vise à obliger les détenteurs de biens immobiliers énergivores à **réaliser des travaux de rénovation énergétique**. ## Des propriétaires-bailleurs qui ne respecteront pas la loi ? Pour sonder les réactions des propriétaires-bailleurs face à la future application de la loi Climat, la Fnaim (**Fédération nationale de l’immobilier**) a mené l’enquête auprès de ses adhérents, **syndics de copropriété** et **agences immobilières**. L’étude révèle que si 32 % des bailleurs entendent initier des travaux, 31 %, au contraire, assument très clairement qu’ils ne respecteront pas la loi et continueront à louer leurs passoires thermiques en l’état. 5 %, enfin, précisent qu’ils reprendront en leur main la gestion de leur bien. Ce qui pourrait signifier un désir de poursuivre l’activité locative sans nécessairement effectuer des travaux de mise aux normes énergétiques. ## 500 000 logements de moins à louer ? Le baromètre de la Fnaim apprend, de surcroit, que pour 26 % des propriétaires-bailleurs, l’heure sera davantage à la revente. Pour 6 % encore, la solution palliative sera la **location de courte durée**, qui échappe à la loi Climat. En tout, selon la Fédération nationale de l’immobilier, **ce sont 500 000 logements qui risquent de sortir du parc locatif au cours des 6 années à venir**. Majoritairement des petites surfaces. À lire également sur les passoires thermiques - [Immobilier : les passoires thermiques, un investissement astucieux en 2022 ?](https://sgl-immo.com/actualites/immobilier-passoires-thermiques-investissement-astucieux-en-2022/) - [Maisons individuelles : l’audit énergétique devient obligatoire pour vendre](https://sgl-immo.com/actualites/maisons-individuelles-laudit-energetique-devient-obligatoire-pour-vendre/) - [Rénovation énergétique : le DPE, nouveau critère indispensable des acheteurs immobiliers](https://sgl-immo.com/actualites/renovation-energetique-dpe-nouveau-critere/) - [Immobilier : le DPE biaisé par la consommation réelle des ménages ?](https://sgl-immo.com/actualites/immobilier-dpe-pas-fiable/) - [La refonte du DPE prévue pour mi-février confirmée par Christophe Béchu](/actualites/christophe-bechu-confirme-refonte-dpe-mi-fevrier/) - [Bouilloires énergétiques : 1 Français sur 2 est prêt à réaliser des travaux pour améliorer le confort d’été](https://sgl-immo.com/actualites/bouilloires-energetiques-francais-realiser-travaux-amelioration-confort-ete/) - [Rénovation énergétique des copropriétés : Paris, la bonne élève de la transition écologique](https://sgl-immo.com/actualites/renovation-energetique-coproprietes-paris/) - [Comment améliorer son DPE sans trop se ruiner ?](https://sgl-immo.com/actualites/ameliorer-dpe-sans-se-ruiner/) - [DPE : quand la passoire thermique est surnotée](https://sgl-immo.com/actualites/faux-dpe-passoire-thermique/) - [Les logements classés G privés d’APL depuis le 1er janvier 2025 !](https://sgl-immo.com/actualites/logements-g-prives-apl/) - [Fin de Ma PrimeRénov’ en juillet, une réouverture en septembre 2025 ?](https://sgl-immo.com/actualites/fin-maprimerenov-juillet-reouverture-septembre-2025/) - [Interdire la location des bouilloires thermiques : le dossier arrive devant l’Assemblée](https://sgl-immo.com/actualites/interdire-location-bouilloires-thermiques/)