# Immobilier : la ville rose abrite l’une des rues les plus chères de France > Avec des prix au m² qui oscillent entre 5 000 et 24 000 €, le nom des 10 rues les plus chères de France ont été dévoilées par Meilleurs Agents. [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/immobilier-ville-rose-abrite-rues-plus-cheres-france/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Immobilier : la ville rose abrite l’une des rues les plus chères de France Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Comptez environ 6 000 €/m² pour investir rue Sainte-Anne C’est donc la rue Sainte-Anne à Toulouse qui se trouve à la **10e position du palmarès 2024** des rues les plus chères de France du site Meilleurs Agents avec son prix fixé à **5 864 €/m²**. Cette rue, située dans un quartier discret, est en train de connaître une évolution significative sur le plan immobilier. Si les prix pratiqués sont très éloignés de la moyenne parisienne, ceux-ci devraient augmenter dans les années à venir. En effet, un projet de construction y est prévu. Jusqu’à **30 appartements** de très haut standing, modulables et personnalisés selon les besoins des acheteurs sont attendus. Selon le propriétaire du site, il faudra débourser au minimum **11 000 €/m²** pour investir dans cette future résidence. - En savoir plus sur les [prix de l’immobilier à Toulouse](/agence-immobiliere-toulouse/vendre-son-bien-toulouse/prix-immobilier/) ## Les prix au m² dépassent les 20 000 € dans le cœur historique parisien Si les prix immobiliers parisiens ont considérablement diminué depuis la crise sanitaire de 2020, Paris sera toujours Paris. En mars, les prix atteignent en moyenne** 9 403 €/m²**, selon Meilleurs Agents, ce qui marque une nouvelle baisse de **0,7 % en un mois**. Pour autant, certains arrondissements de la capitale ne sont pas impactés par cette tendance baissière. Parmi ces quartiers se trouve par exemple le cœur historique de Paris qui abrite les cinq rues les plus huppées de l’Hexagone. Là, le prix au mètre carré dépasse largement les 20 000 €. Pour preuve : - Le quartier Saint-Germain-des-Prés, et plus particulièrement la rue de Furstemberg, affiche un prix moyen de **24 272 €/m²**.  - Le Quai des Orfèvres qui a été la rue la plus onéreuse de France en 2023 exhibe fièrement un prix de **23 777 €/m²**.  - Quant à la mythique avenue Montaigne, les prix y atteignent** 23 123 €/m²**,  - Et **21 833 €/m²** pour la rue de l’Abbaye, - Enfin, **21 739 €/m² **pour la rue Guynemer dans le quartier d’Odéon. ## Cannes, Antibes, Nice ne connaissent pas la crise De même que dans certains quartiers parisiens, la tendance baissière n’a toujours pas atteint certaines stations balnéaires, comme la Côte d’Azur, Cannes, Antibes et Nice. Pour exemple, les prix immobiliers à Cannes ont augmenté de **3,4 %** en seulement un an.  Le prix moyen au mètre carré est de** 6 127 €**, mais dans certaines rues prestigieuses comme le boulevard de la Croisette, ils grimpent jusqu’à atteindre **12 410 €/m²**.  Autre exemple : à Antibes où le prix moyen au mètre carré atteint **6 133 €**, alors que le boulevard John-Fitzgerald-Kennedy, le boulevard de Bacon, l’avenue Tour Gandolphe, le chemin des Mougins et la traverse Pas du Diable pratiquent des prix qui s’élèvent à **10 948 €/m²**. Quant à Nice, 3 rues dépassent largement le prix moyen immobilier : - L’avenue Jean-Lorrain (10 300 €/m²), - L’avenue Germaine (10 195 €/m²), - Et le boulevard Princesse Grâce de Monaco (9 990 €/m²). ## Récap du top 10 des rues les plus chères de France en 2024 - Rue de Furstemberg à Paris : 24 272 €/m² - Boulevard de la Croisette à Cannes : 12 410 €/m² - Boulevard John Fitzgerald Kennedy à Antibes : 10 948 €/m² - Avenue Jean Lorrain à Nice : 10 300 €/m² - Avenue Giuseppe Verdi à Aix-en-Provence : 8 615 €/m² - Avenue Maréchal Lyautey à Marseille : 7 066 €/m² - Rue Gasparin à Lyon : 6 743 €/m² - Rue Voltaire à Bordeaux : 6 579 €/m² - Avenue des Minimes à La Rochelle : 6 452 €/m² - Rue Sainte-Anne à Toulouse : 5 864 €/m² À lire également sur les prix de l’immobilier - [Baisse de l’immobilier : Paris pourrait bien passer sous la barre des 10 000 € du m²](https://sgl-immo.com/actualites/baisse-immobilier-paris/) - [Les prix doivent baisser entre 6 et 8 % en 2024 selon la FNAIM](/actualites/immobilier-prix-baisse-2024-fnaim/) - [Immobilier : le marché retrouve (enfin !) une dynamique positive](https://sgl-immo.com/actualites/marche-immobilier-retrouve-enfin-dynamique-positive/) - [Prix de l’immobilier à Paris : 10 arrondissements sous la barre des 10 000 €/m²](https://sgl-immo.com/actualites/paris-nouveaux-arrondissements-sous-barre-10000-m2/) - [Ces villes qui voient leur marché immobilier repartir à la hausse](https://sgl-immo.com/actualites/marche-immobilier-villes-prix-hausse/) - [Immobilier : les tendances du marché des grandes villes françaises](https://sgl-immo.com/actualites/immobilier-tendances-marche-grandes-villes-francaises-septembre-2024/) - [Marché immobilier : vers la fin de la baisse des prix ?](https://sgl-immo.com/actualites/marche-immobilier-fin-baisse-prix/) - [Immobilier ancien : pourquoi le marché pourrait (re)bondir en 2025 ?](https://sgl-immo.com/actualites/immobilier-ancien-pourquoi-marche-pourrait-rebondir-2025/) - [Immobilier ancien : les prix remontent et 2025 démarre du bon pied](https://sgl-immo.com/actualites/immobilier-ancien-prix-remontent-2025/)