# Paris fait face à une baisse historique des emménagements > Entre 2022 et 2024, Paris a enregistré une baisse de 31 % des emménagements. Coût de la vie, prix d'achat, accès au crédit : découvrez pourquoi ce recul ? [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/immobilier-baisse-emmenagements-paris/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Immobilier : Paris fait face à une baisse historique des emménagements Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Les prix de l’immobilier parisien toujours dissuasif malgré une baisse Premier constat : le coût de la vie à Paris continue de décourager les ménages. Entre 2021 et 2024, les prix de l’immobilier ont pourtant reculé de **11,2 %**. Mais pour une majorité de Français, cela ne suffit pas. Selon le baromètre Ipsos pour Nextories, **52 % **estiment que les prix restent inabordables et **51 % **citent l’inflation comme frein principal à leur projet immobilier. Les jeunes actifs (18-34 ans) sont parmi les plus impactés. Entre loyers élevés, coût du quotidien et difficulté d’accès au crédit, beaucoup préfèrent renoncer ou repousser leur déménagement. ## Les conditions de crédit qui s’assouplissent timidement Autre frein majeur : l’accès au crédit. Avec la **montée des taux d’intérêt** depuis 2022, de nombreux projets ont été reportés ou annulés. D’après l’enquête Ipsos, **25 %** des répondants évoquent la difficulté à obtenir un prêt immobilier comme un facteur déterminant dans leur décision de ne pas déménager.  > Les Français ont eu tendance à renoncer en attendant que les conditions s’améliorent. Julien Bardet, CEO de Nextories, dans une interview accordée au Parisien. Même si un « relâchement des taux » est observé depuis fin 2024, la confiance n’est pas encore revenue. De fait, une partie des ménages préfère attendre des signes plus clairs d’une reprise du marché avant de s’engager dans un achat immobilier, et notamment à Paris. ## Une tension locative persistante Si acheter devient difficile, louer n’est pas plus évident. La pénurie de logements disponibles à la location est un phénomène national, mais elle est particulièrement marquée à Paris. **28 % **des Français évoquent cette pénurie comme une raison pour ne pas déménager, selon le baromètre 2025. Avec une demande très supérieure à l’offre, les loyers restent élevés, même pour des surfaces modestes. En 2024, la capitale reste néanmoins en tête du classement des destinations les plus convoitées, devant Marseille, Lyon, Bordeaux et Toulouse.  À savoir > Une majorité des Parisiens qui déménagent le font vers Paris intra-muros (37,3 %). Pour autant, cette enquête Ipsos met en exergue un mouvement de fond de plus en plus marqué. La mobilité se transforme : les Français déménagent moins loin, prennent leur temps et privilégient désormais des territoires jugés plus résilients et plus accessibles. Résultat : la part des emménagements parisiens est en net recul entre 2022 et 2024, soit** – 31 %** selon le baromètre 2025 du déménagement.  ## Les régions gagnent du terrain face à Paris Parallèlement, de nombreuses régions voient leur attractivité bondir. Entre 2022 et 2024, le nombre de projets de déménagement a explosé dans certains départements autrefois oubliés : - +116 % dans les Ardennes - +102 % dans les Vosges - +98 % dans le Jura Le point commun de ces territoires ? Des logements plus grands, un cadre de vie plus sain et des prix bien plus abordables. Même tendance vers le sud de la France et la Bretagne, désormais prisés par les ménages franciliens en quête d’espace et de tranquillité. 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