# Frais de notaire : les droits de mutation augmentent, les professionnels alertent > Michel Barnier a annoncé vouloir augmenter les frais de notaire. Voici ce qu'il faut savoir sur son impact sur le pouvoir d'achat immobilier. [Version HTML complète](https://preprod.sgl-immo.com/actualites/augmentation-frais-notaire-mesure-michel-barnier-inquiete/) --- Location Temps de lecture : 3 min # Augmentation des frais de notaire : la mesure de Michel Barnier inquiète le marché  Rédigé par [](/author//) le 21 octobre 2025 Un simple mail peut suffire à faire perdre plusieurs centaines d’euros. Depuis quelques mois, les tentatives d’arnaque aux loyers impayés se multiplient en France. Des escrocs se font passer pour des agences immobilières ou des propriétaires afin de détourner les paiements vers des comptes souvent ouverts en ligne sous une fausse identité. ## Une augmentation de 0,5 point des DMTO Pour alléger les efforts budgétaires demandés aux départements, Michel Barnier a proposé de relever de** 0,5 point le plafond des DMTO**, les droits de mutation à titre onéreux, passant ainsi de **4,5 % à 5 % **pour une durée de trois ans. Pour rappel, depuis la suppression de la taxe d’habitation, les départements peinent à compenser les pertes de cette recette. Avec cette mesure, ils auront donc la liberté de choisir s’ils appliquent ou non cette hausse.  À SAVOIR > Les DMTO s’appliquent uniquement dans le cas d’achat de biens immobiliers anciens, tandis que les constructions neuves sont soumises à la TVA. Les DMTO représentent une part importante des frais liés à l’achat d’un bien immobilier, soit environ** 80 % des frais de notaire**. Ils sont donc une source majeure de revenus pour les départements, équivalant à un cinquième de leurs recettes. Ces recettes ont néanmoins fortement diminué ces deux dernières années en raison de la crise du marché immobilier. ## Des professionnels de l’immobilier inquiets Cette annonce est un coup dur pour les professionnels de l’immobilier, inquiets qu’elle ne ralentisse encore plus la **reprise du marché**.  > L’intention est louable pour les collectivités territoriales, [la hausse des DMTO] risque de décourager les accédants à la propriété et de compromettre la timide reprise observée à la suite de la baisse salutaire des taux d’intérêt. Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) Cette hausse est en effet une mauvaise nouvelle pour ces profils pour qui l’achat est encore difficile, et ce, même en période de baisse des taux d’intérêt. Parmi eux sont notamment ciblés les** plus jeunes acheteurs**. Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi, a quant à elle calculé que cette hausse de 0,5 point des DMTO « représente 1 250 euros supplémentaires pour un crédit moyen de 250 000 euros ». Un impact sur le pouvoir d’achat immobilier qui ne fait aucun doute. L’Union nationale des aménageurs (Unam) a souligné que « la dégringolade des DMTO ces dernières années est d’abord due à l’effondrement de l’activité du secteur immobilier » et que cette mesure risque d’aggraver la situation. ## Les départements défendent la mesure De leur côté, les représentants des départements estiment que cette hausse est nécessaire pour** assurer la cohésion territoriale**. François Sauvadet, président des Départements de France, s’est déclaré satisfait d’avoir été « entendu » et a réfuté les craintes d’une accélération de la crise de l’immobilier. Il rappelle que « la construction neuve n’est pas impactée » et estime compréhensible de payer « quelques centaines d’euros de plus pour participer à la cohésion ». Le **Conseil supérieur du notariat**, quant à lui, a indiqué « prendre acte » de cette annonce et attend de pouvoir « mesurer l’impact sur le marché immobilier, qui n’a pas encore repris ». La vigilance est donc de mise, bien que Michel Barnier considère que « l’effort indiqué est acceptable ». ## Vers une pérennisation de la mesure ? Certains professionnels craignent que cette augmentation temporaire ne devienne permanente. Loïc Cantin de la FNAIM estime que l’option de relever le plafond des DMTO sera « utilisée par l’ensemble des collectivités locales » et que la mesure « finira par s’imposer définitivement dans le système français ». Concrètement, pour un achat immobilier de** 200 000 €**, cette augmentation représenterait **1 000 € supplémentaires de frais**, selon les calculs de Meilleurtaux. Une somme qui peut peser lourd dans le budget des ménages. Face à cette situation, ces coûts supplémentaires devront impérativement être anticipés. Plus que jamais, recourir à un conseiller en gestion de patrimoine s’avère judicieux pour optimiser vos projets immobiliers et financiers. À lire également sur les frais de notaire - [Calculette frais de notaire](/outils/calculette-frais-notaire/) - [Piratage informatique : les achats immobiliers dans le viseur des hackers](/actualites/piratage-informatique-achats-immobiliers-hackers/) - [Les avantages à choisir son propre notaire pour un achat immobilier](https://sgl-immo.com/actualites/avantages-choisir-son-propre-notaire/)